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以房养老新圈套 白叟贷款买 仙丹 背债又丢房 仙丹 理财产品-社

浏览数:179     发布时间:2017-11-10
 

  新元公司位于北京东三环亮马河畔的会所已被警方贴上封条。

  一家生物公司里的危险生意:

  以房贷款买“仙丹”,白叟背债又丢房

  张秋萍的家里最近住进了不请自来,20多天,她抗议、报警,却始终无奈将其赶走。对方的请求只有一个:要么还钱,要么卖房。

  回到半年前,61岁的张秋萍本认为,本人碰到了健康与财产双赢的机遇。2017年4月,她用屋子典质贷款了240万元,在北京新元盛业生物科技公司(以下简称“新元公司”)购置了号称“仙丹”的健康产品,而新元公司的许诺是,不仅代她还贷,每月还会再付她3.6万元。

  这个项目吸引了北京不少老年人,但从今年七八月起,新元公司忽然结束如约还贷跟付钱了。每月数万元的债权袭击了张秋萍们,局部老人或遭遇暴力催收,或被迫卖房,而由于一些公证文书,有的房子甚至被廉价过户了。

  中国青年报?中青在线记者从懂得案情的警方人士处获悉,北京目前有超过200人报案,新元公司法定代表人王淑芳已被拘捕,截至10月底,涉嫌罪名暂为“非法接收大众存款罪”,案件仍在侦察中。

  这不是北京今年首次呈现相似案件。今年7月28日,中国青年报刊发报道《他们为何遭受“以房养老”圈套》,其事件始末与张秋萍的阅历十分类似:有人以投资返利、代偿本息等为钓饵,诱使老人进行房产抵押借款,办理赋予强迫履行效率公证、房屋交易全权委托公证。终极高息不见踪迹,老人的房子也过户给了别人。

  买了能赚钱的“仙丹”

  对新元公司的客户来说,法定代表人王淑芳是他们再熟习不外的了。

  这个自称“痴迷研究性命科学”的女士,照片在公司官网简直随处可见。据官网宣扬,2007年,她发明了一种名叫“酵素”的物质的真正价值,尔后喝了5年,“到40岁了还像二十几岁”,并且,从不活动却可持续爬120层楼梯,“发明了青春不老奇观”。

  2012年也是新元公司成立的年份,该公司注册资本1000万元,王淑芳持股98%。公司的酵素产品包含“酵素浓缩液”“消化酵素”等6款,官网称,这些酵素的推广,“将酵素从保健品级别晋升到‘控制人类生老病逝世的最终密码’级别”,其意义“不亚于100多年前为自在而战的辛亥革命”。

  在公司的会所,面对暗访的电视台记者,王淑芳的承诺更为夸大。她说,这个技巧“天下无敌”,“能把蔬菜生果变羽化丹”,后果超过“301、协和、哈佛、剑桥病院100亿倍、1000亿倍,你说1万亿倍它都不过火”。

  事实上,在国度食物药品监视治理总局官网,这些声称能“抗朽迈、减肥、美容、治病、延命一次搞定”的产品,连保健品或药品的同意文号也查不到。

  受到质疑的还有产品的迷信原理。一名生物学研讨者告知中国青年报?中青在线记者,酵素实在就是酶,是一种有催化功效的蛋白质,人体确实离不开它,但若口服,酶遇到胃酸会变性、分解,难以在体内合成假想中的物资,“意思其实不大”。

  但很多购买者尤其是老年购买者,当时并不晓得这些。

  2016年4月,通过熟人先容,张秋萍接触到了新元公司。她的家景并不殷实,一度与丈夫蜗居在5平方米的厨房里。上世纪90年代,他们终于分到北京北五环外的一套房,不到60平方米,丈夫那时已年近半百。

  酵素仿佛给了他们生涯的另一种可能。这套产品主打健康概念,也为客户设计了一套诱人的盈利模式:在一按期限内,公司每月会支付购买者一笔钱,买得越多,付得越多,市城管局发展专项整治举动_广东网;等到期满,公司还会在扣除实际花费额后,将原购买款如数奉还。

  这些产品是论公斤购买的,以“酵素稀释液”为例,其包装注明天天服用4次、每次10克,一个月下来就要1.2公斤,每公斤的价钱是3750元。其余种类的价格各不雷同。

  多名受访者告诉记者,他们购买产品,有的是看中健康功能,盼望能给自己或家人治病;有的则兼有理财象征,一次性购买数百公斤,以增添每月公司的付款,同时不领或少领产品,减少实际消费额。

  付不起购买款怎么办?所有受访者均表现,新元公司推举的措施之一是贷款,并承诺会取代他们偿还本息。受访者被介绍过多家民间借贷公司或个人放贷者,而抵押贷款,尤其是房屋抵押贷款,成为最有效的筹钱方法。

  抵押房屋冒险背债数百万元

  2016年的配合有惊无险,张秋萍以房贷款150万元,订购了400公斤“酵素浓缩液”。一年的合同期里,新元公司如约代还了本息,每月也支付她4.5万元。今年4月合同期满,她共赚了54万元,这些钱被用来还债,给老家的母亲治病、修房,解了当务之急。

  “我也怕有危险,(第一年)赚了就行了,不做了,满足了。”张秋萍说,自己今年5月盘算退出名目,但经不住劝告,便许可再贷款买一段时光。

  张秋萍从新走了一遍贷款流程。对于这个经由,多数受访购买者的说法高度相似:先是被吩咐不要告诉子女,“因为他们观点和咱们不一样”;有的民间借贷公司工作职员,还会告诉一套应答批贷的说辞,比方,不能说贷款是为了买产品。

  接着,购买者被带到了北京市的多少家公证处。依照他们的说法,公证处桌上已摆好一系列合同,他们没被容许细心浏览,就稀里糊涂地签了字,而这些合同也不给他们一份。

  王淑芳的代办律师对此并不认同,她对中国青年报?中青在线记者称,购买者有才能看懂合同,这么大一笔钱,他们应当对自己负责任,“签合同的时候,不看,是为什么呀?”“(出了事)不能说义务全是别人的,自己是被蒙蔽的。”

  受访购买者出示的银行流水显示,在贷款达到他们账户确当天,这笔钱便转到了王淑芳之父王德破的账户上。王德立是新元公司的另一名股东,持股2%。

  新元公司随后与购买者签署了一份《溢价回购合同》。62岁的赵哲云说,所谓溢价,指的是她用抵押房屋贷到的290万元,购买了773.3公斤产品,待一年合同期满,公司将以345.68万元的价格向她回购,比原价涨了19.2%。

  其中,溢价的55.68万元将分12次按月预先支付,原值290万元则在合同期满后一次性返还,这也正好是屋宇抵押贷款到期、须一次性偿还本金的日子。

  至于贷款的每月利息,《溢价回购合同》称,“为了购买产品而贷款所发生的利息”由新元公司偿还。赵哲云的月息是2.465万元,而贷款了350万元的袁丽敏,合同显示月息高达9.8万元,“一个月的利息,就是我一年不吃不喝的退休费啊”。

  这无疑是一场冒险式的“赌局”:假使新元公司取信,客户就可斩获远超银行本钱和个别理财产品的收益;一旦反之,对于大部门老年客户来说,数百万元的贷款本息,足以压垮他们的暮年生活。

  多数受访购买者坦言,他们本来也担忧新元公司不守承诺,但公司租用的会所让他们消除了顾虑。会所共3层,号称6000平方米,位于寸土寸金的北京东三环亮马河畔,外墙金黄,门口高挂“新元会”招牌,“(到过的人)都会信任他们的,欧式作风,无比奢华,有时还组织沙龙、酒会,感到公司很有实力”。

编纂:靳聪



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